西安房地产市场再迎调控，限购政策调整剑指稳定

　　近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场持续升温，各大城市纷纷出台了一系列调控政策。作为西部地区的重要城市，西安房地产市场近年来也呈现出蓬勃发展的态势。然而，在市场快速发展的同时，也出现了一些不稳定因素。为了维护市场秩序，保障购房者权益，西安市政府近日对房产限购政策进行了调整，旨在进一步稳定房地产市场。

　　一、限购政策调整背景

　　近年来，西安房地产市场供需矛盾日益突出，部分区域房价涨幅明显。为了遏制过快上涨的房价，维护市场稳定，西安市政府于2017年3月出台了限购政策。限购政策实施以来，对抑制房价过快上涨起到了积极作用。然而，随着市场变化，限购政策也暴露出一些问题，如部分区域供需失衡、人才引进受限等。因此，为进一步优化政策，市政府决定对限购政策进行调整。

　　二、限购政策调整内容

1. 调整限购范围

　　此次调整将限购范围从市区扩大至全市，包括雁塔区、碑林区、莲湖区、新城区、未央区、灞桥区、长安区、临潼区、阎良区、高陵区、西咸新区等。这意味着，以上区域内居民购买第三套及以上住房将受到限制。

2. 优化限购对象

　　此次调整将限购对象从本地户籍居民扩大至非本地户籍居民。对于非本地户籍居民，购买第一套住房不受限制，但购买第二套及以上住房将受到限制。

3. 调整限购期限

　　此次调整将限购期限从3年延长至5年。即，购买第三套及以上住房的居民，在限购期限内不得出售该住房。

4. 优化限购区域

　　此次调整将限购区域从市中心区域扩大至全市。对于市中心区域，购买第三套及以上住房的居民，在限购期限内不得出售该住房；对于其他区域，购买第二套及以上住房的居民，在限购期限内不得出售该住房。

　　三、限购政策调整影响

1. 有助于稳定房价

　　此次限购政策调整，有助于抑制房价过快上涨，维护市场稳定。通过扩大限购范围、延长限购期限等措施，可以有效地遏制投机炒房行为，保障购房者权益。

2. 优化人才引进政策

　　此次限购政策调整，有利于优化人才引进政策。对于非本地户籍居民，购买第一套住房不受限制，这有助于吸引更多人才来西安发展。

3. 促进区域协调发展

　　此次限购政策调整，有助于促进区域协调发展。通过优化限购区域，可以缓解市中心区域供需矛盾，推动其他区域房地产市场健康发展。

　　总之，西安市政府此次调整限购政策，旨在进一步稳定房地产市场，保障购房者权益。相信在政策的引导下，西安房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。